空室率と高い修繕費でお困りの方

当社の管理物件は平均築年数が30年と古いにも関わらず、入居率は平均95％となっています。
高い入居率を維持出来ているのは、入居者ニーズに沿ったリフォームと、空室発生後の素早い入居者募集活動を行っているためです。

外壁の塗装や洗浄、共用部の工事等、当社は建物の修繕費用が安いです。

通常の管理会社であれば、リフォーム会社からの請求にマージン（工事費用の5～10％）をのせてオーナーに請求しますが、当社はマージンを一切のせません。

当社はリフォームのマージンで収益をあげようとは思っていないからです。
また、当社は不要な修繕工事をおすすめすることもありません。

リフォームすることで収益を上げていないので、不要なリフォームを大家さんに提案することがありません。
必要最低限のリフォームを実施することが大家さんの収益UPに大切なことと考えています。

１つは賃貸物件のオーナーから管理手数料を頂いているためです。
また、当社自身が大家業を行っていて賃料収入があるため、リフォームからの収益に依存しなくて良いのです。

入居者の募集から、契約の代行、入居中のクレーム対応、家賃の集金、滞納時の督促、退去時の原状回復までを
当社がオーナーに代行して行います。

空室リスクはありますが、手間な業務から開放されます。

東京都23区を中心に、横浜市と川崎市、埼玉県や千葉県の一部で賃貸管理を行っています。